Vous recherchez un investissement locatif accessible offrant une rentabilité attractive ? Découvrez ce studio situé au sein d’une résidence destinée aux personnes âgées autonomes.
Implantée à Montmort-Lucy, dans un environnement calme et agréable au cœur de la Marne, la résidence Générations propose un cadre de vie adapté aux seniors souhaitant conserver leur indépendance. Cette résidence sécurisée favorise la tranquillité et le lien social, tout en permettant à chaque occupant de disposer de son propre logement.
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1995, ce studio développe une surface habitable de 30 m². Son accès facile, sa surface confortable et son prix contenu en font une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un marché locatif ciblé.
Le logement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager un espace salon ainsi qu’un espace nuit, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC. Son agencement fonctionnel répond aux besoins d’une personne seule souhaitant vivre de manière autonome dans un environnement adapté.
Le studio dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une ventilation mécanique. Quelques travaux sont à prévoir dans le logement, notamment au niveau de la baie vitrée, afin de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement son potentiel avant sa remise en location. Une intervention sur l’installation électrique sera également nécessaire afin de corriger les anomalies relevées lors du diagnostic.
Un investissement locatif attractif
Le loyer recommandé par le conseil syndical est de 480 € par mois, permettant d’envisager une rentabilité locative brute de 12,8 %.
Le studio est proposé au prix de 45 000 € frais d’agence inclus.
Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 522 €, auxquelles s’ajoute une cotisation annuelle de 248 € au fonds de travaux. La part des charges pouvant être récupérée auprès du locataire devra être vérifiée selon les prestations comprises dans celles-ci.
Grâce à son prix d’acquisition accessible, à sa surface confortable et à son implantation au sein d’une résidence adaptée aux personnes âgées autonomes, ce studio peut parfaitement convenir à un premier investissement locatif, à la diversification d’un patrimoine immobilier ou à la recherche d’un placement présentant un rendement potentiel attractif.
Après réalisation des travaux nécessaires, le logement pourra être modernisé et remis en location dans de bonnes conditions. Son positionnement au sein d’une résidence seniors constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d’un public recherchant un logement individuel, facilement accessible et intégré dans un cadre sécurisant.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.
Rentabilité brute communiquée à titre indicatif, calculée sur la base d’un loyer mensuel de 480 €, hors frais d’acquisition, financement, charges, taxe foncière, fiscalité, vacance locative et travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
