À seulement quelques minutes à pied de la gare de Reims, au cœur d’un quartier recherché de Reims, découvrez cette élégante maison de ville des années 1920 offrant 170 m² habitables, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle permet également des déplacements faciles à vélo et un accès rapide aux grands axes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme authentique de la maison : parquet ancien à tous les niveaux, belles hauteurs sous plafond et luminosité traversante.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste double séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine et prolongée par une véranda baignée de lumière avec accès direct à la cour, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre également de nombreux espaces de rangement avec des placards, une arrière-cuisine, un bureau avec rangements et un garage attenant, chaque espace ayant été pensé pour un confort de vie optimal.
Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que de belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, et un bureau supplémentaire.
Le deuxième étage propose un espace parfaitement adapté à un adolescent ou à une activité indépendante avec une grande chambre, sa salle de douche privative avec WC, un grenier, un balcon filant et un accès au toit équipé de trois panneaux solaires.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec plusieurs espaces distincts comprenant un atelier, une cave et des zones de stockage.
Maison parfaitement entretenue au fil des années, la chaudière a été remplacée en 2022, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le mur nord a bénéficié d’une isolation. Aucun travaux n’est à prévoir.
Cette maison de caractère offre un équilibre parfait entre charme, volumes généreux et fonctionnalité dans un secteur dynamique et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant espace et proximité immédiate de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
