Un appartement clé en main en hyper-centre d’Épernay, idéal pour un investissement locatif simple et immédiatement exploitable.
Situé rue de l’Arquebuse, en plein centre-ville d’Épernay, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. Une localisation centrale qui constitue un véritable atout pour la location, tout en profitant d’un environnement plutôt calme.
L’appartement développe 37,30 m² habitables. Rénové récemment, il est aujourd’hui en bon état et ne nécessite pas de travaux, permettant une mise en location rapide ou une occupation immédiate.
Lumineux et agréable à vivre, il propose un espace de vie fonctionnel ainsi qu’une cuisine semi-équipée. L’ensemble offre un logement facile à entretenir et parfaitement adapté à un locataire recherchant un appartement en cœur de ville.
Côté investissement : l'appartement est vendu libre de toute occupation et était dernièrement loué 500 € hors charges par mois, soit un potentiel locatif de l’ordre de 6 000 € hors charges par an. Son emplacement en hyper-centre, sa surface recherchée sur le marché locatif et son état général en font un bien particulièrement adapté à un premier investissement immobilier ou à la constitution d’un patrimoine locatif.
Un appartement qui réunit plusieurs critères appréciés des investisseurs : emplacement central, logement rénové, luminosité, absence de travaux et potentiel locatif déjà éprouvé.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
