À vendre, ensemble immobilier avec fonds de commerce d’épicerie / supérette, correspondant à une activité historique solidement implantée dans le village et bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière.
Le commerce réalise un chiffre d’affaires annuel moyen d’environ 350 000 € HT, témoignant de la régularité de son activité et de son ancrage local.
La vente du fonds de commerce est indissociable de celle des murs. L’acquéreur deviendra ainsi propriétaire de l’ensemble immobilier et pourra maîtriser durablement ses conditions d’exploitation.
Un espace commercial d’environ 114 m²
Le rez-de-chaussée accueille un commerce fonctionnel, bénéficiant d’une bonne visibilité et facilement exploitable. Il comprend notamment :
- une surface de vente aménagée ;
- des rayonnages ;
- des équipements frigorifiques adaptés à une activité de supérette ;
- un espace traiteur ;
- un espace caisse ;
- une partie bureau.
Le mobilier, les rayonnages et les équipements professionnels sont compris dans la cession selon inventaire.
Un garage complète l’espace commercial et offre une solution appréciable pour le stationnement, les livraisons ou le stockage.
L’ensemble dispose également de caves champenoises, apportant une capacité de stockage supplémentaire particulièrement intéressante.
Un duplex d’environ 176 m²
À l’étage, l’immeuble comprend un spacieux duplex d’environ 176 m², offrant de beaux volumes.
Ce logement peut notamment permettre :
- une occupation personnelle ;
- la création d’un logement de fonction ;
- un projet locatif ;
- une séparation entre l’activité professionnelle et l’habitation.
Les points forts
- Activité historique dans le village
- Clientèle fidèle et régulière
- Chiffre d’affaires annuel moyen d’environ 350 000 € HT
- Commerce d’environ 114 m²
- Duplex d’environ 176 m²
- Bonne visibilité
- Commerce aménagé et équipé
- Espace traiteur
- Bureau
- Garage
- Caves champenoises
- Importantes capacités de stockage
- Murs et fonds de commerce vendus ensemble
Prix de vente
- Ensemble immobilier : 279 000 € frais d’agence inclus
- Fonds de commerce : 18 600 € frais d’agence inclus
- Prix total de l’opération : 297 600 € frais d’agence inclus
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les murs et le fonds de commerce sont indissociables et ne pourront pas faire l’objet d’une acquisition séparée.
Le stock de marchandises sera évalué et valorisé séparément lors de la cession.
Dossier financier et informations complémentaires disponibles après étude du projet du repreneur.
Cabinet Versant – Informations et visites au 03 52 82 89 83.
