Installez votre activité et imaginez votre quotidien sur place grâce à cet ensemble professionnel avec maison attenante.
Situé à Saint-Martin-d’Ablois, à environ 15 minutes d’Épernay, cet ensemble bénéficie d’une implantation en bordure d’un axe passant, offrant visibilité et accessibilité pour votre activité. Une localisation pratique pour développer votre projet au cœur de la Champagne.
Avec ses deux dépôts professionnels d’environ 294 m², ses trois caves champenoises d’environ 188 m² et sa maison attenante d’environ 190 m² habitables, ce bien réunit espaces de travail, volumes de stockage et habitation sur un même site.
Les entrepôts et espaces professionnels :
Les deux dépôts, en très bon état, disposent de dalles béton, de portes sectionnelles et d’une alimentation électrique en triphasé. Leurs volumes permettent d’envisager une activité artisanale, l’installation d’un atelier ou le stockage de matériel et de marchandises, selon les besoins de votre projet.
Un accès direct et la possibilité de stationner devant les dépôts facilitent l’organisation quotidienne de l’activité.
En complément, les trois caves champenoises, représentant environ 188 m², apportent des espaces supplémentaires au cachet authentique. Un atout pour des besoins de stockage compatibles avec leur configuration ou pour un projet valorisant ces volumes.
La maison attenante :
Une habitation sur place pour limiter vos déplacements et garder votre activité à proximité.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie rénovée d’environ 66 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant et un local technique. Ce niveau offre un espace de vie immédiatement utilisable, sans travaux annoncés.
À l’étage :
Une chambre rénovée d’environ 20 m² avec mezzanine, ainsi qu’un plateau d’environ 100 m² à aménager. Chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale : cet espace permet d’adapter la maison à vos besoins, avec des travaux d’aménagement et de finition à prévoir.
Au dernier niveau :
Un espace aménagé de 16,45 m², pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, avec de simples rafraîchissements à prévoir.
Extérieurs et annexes :
Une terrasse d’environ 80 m² complète l’habitation et permet de profiter d’un extérieur sans jardin à entretenir.
Un ensemble pour construire votre projet :
Artisan, entrepreneur ou acquéreur recherchant d’importants volumes de stockage, vous disposez ici d’une base pour réunir activité professionnelle et lieu de vie. La maison évolutive et les différents espaces permettent d’envisager une organisation adaptée à votre projet, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires à l’activité envisagée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
