Rénovation énergétique en 2026 : ce qu’il faut savoir
À Épernay, la rénovation énergétique est devenue un enjeu incontournable pour les propriétaires, les bailleurs et les investisseurs.
Avec un DPE plus exigeant, la hausse durable des coûts de l’énergie et les nouvelles restrictions concernant les logements classés F et G, améliorer la performance énergétique de son bien est désormais indispensable pour habiter sereinement, louer en toute légalité ou préserver la valeur d’un patrimoine immobilier.
La bonne nouvelle, c’est qu’en 2026, un large éventail d’aides nationales et locales permet de réduire significativement le coût des travaux.
Cabinet Versant vous propose un panorama clair et actualisé pour aborder votre projet avec sérénité.
Pourquoi rénover énergétiquement son bien en 2026 ?
La rénovation énergétique apporte des bénéfices concrêts, immédiats et durables. Elle offre d’abord un meilleur confort de vie : une maison bien isolée, correctement ventilée et équipée d’un système de chauffage performant devient plus agréable à vivre, surtout dans un climat frais et humide comme celui d’Épernay.
Elle permet également de réduire les factures d’énergie, un argument qui prend chaque année davantage de poids.
Enfin, elle assure la valorisation du bien et sa conformité avec la réglementation, ce qui est essentiel si vous envisagez une mise en location ou une revente future.
MaPrimeRénov’ 2026 : l’aide phare pour financer vos travaux
En 2026, MaPrimeRénov’ reste la principale subvention proposée par l’État.
Elle s’adresse aux propriétaires occupants, aux bailleurs et aux copropriétés, et peut financer l’isolation, le changement du système de chauffage, l’installation d’une pompe à chaleur, l’amélioration de la ventilation ou encore les rénovations globales permettant un gain d’au moins deux classes DPE.
L’État renforce d’ailleurs son soutien aux rénovations complètes, en particulier pour les logements classés F et G, afin d’accompagner leur mise en conformité. voir ici
Éco-PTZ : un prêt jusqu’à 50 000 € pour compléter votre budget
L’Éco-prêt à taux zéro constitue un excellent levier pour financer les travaux de rénovation énergétique. Il permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € sans intérêts et de rembourser sur vingt ans. Ce prêt peut couvrir l’isolation, le changement de chauffage ou une rénovation complète. Son grand avantage est qu’il se cumule avec MaPrimeRénov’, ce qui permet de réduire très fortement le reste à charge, notamment pour les biens anciens.
TVA réduite à 5,5 % : un avantage immédiat sur la facture
La TVA à 5,5 % s’applique automatiquement à tous les travaux d’amélioration énergétique réalisés par une entreprise RGE : isolation, chauffage performant, ventilation ou rénovation globale. Cet avantage fiscal est directement intégré dans la facture et n’exige aucune démarche particulière.
Les CEE : des primes supplémentaires pour alléger la dépense
Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) permettent d’obtenir une prime financée par les fournisseurs d’énergie.
Ils concernent notamment l’isolation des combles, des murs et des planchers, l’installation de pompes à chaleur ou encore les rénovations globales.
Les CEE viennent compléter les autres aides et peuvent représenter un montant non négligeable sur les projets importants.
Aides locales à Épernay : des dispositifs renforcés en 2026
La rénovation énergétique bénéficie également d’un soutien local important.
La Communauté d’Agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne (CAECC) propose des aides pour l’isolation, la pose d’équipements performants ou les rénovations globales accompagnées. Les montants varient selon les ressources, la localisation du bien et la nature des travaux. voir ici
La Ville d’Épernay met également en place des primes pour l’amélioration de l’habitat et des dispositifs ciblés sur la performance énergétique.
Ces aides évoluent régulièrement, d’où l’intérêt de se faire accompagner pour connaître celles disponibles au moment de votre projet.
La Région Grand Est, de son côté, soutient la rénovation globale et l’installation d’équipements à faible consommation, notamment dans les logements anciens.
Enfin, certains quartiers peuvent bénéficier de programmes OPAH ou “Habiter Mieux”, avec des aides pouvant atteindre jusqu’à 70 % du montant des travaux et un accompagnement technique gratuit.
Quels travaux sont les plus rentables à Épernay en 2026 ?
Dans un climat typique de Champagne, où l’hiver est frais et l’humidité fréquente, plusieurs travaux se distinguent par leur efficacité. L’isolation des combles reste l’intervention la plus rentable, avec jusqu’à 30 % de pertes de chaleur en moins.
L’isolation des murs et des planchers bas permet d’améliorer rapidement la note du DPE.
L’installation d’une pompe à chaleur air/eau est particulièrement intéressante en 2026 car elle est performante, économique et largement subventionnée.
Le remplacement des fenêtres améliore le confort et complète une isolation globale, tandis que la ventilation double flux devient indispensable dans les logements très bien isolés.
Enfin, la rénovation globale constitue la solution la plus cohérente et la plus rentable pour obtenir un saut énergétique significatif et valoriser fortement le bien.
Cabinet Versant : votre partenaire pour un projet simple, clair et rentable
La rénovation énergétique peut sembler complexe lorsqu’on découvre la multitude d’aides, de démarches, de devis et de contraintes techniques.
Chez Cabinet Versant, nous accompagnons les propriétaires d’Épernay pour analyser la performance de leur bien, comprendre les aides disponibles, structurer les travaux et optimiser la rénovation en fonction de leur budget.
Une rénovation bien pensée améliore le confort, réduit les dépenses et renforce durablement la valeur du patrimoine.
