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Aÿ-Champagne (51160)

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 30 m²

435 € CC*

Réf G02

Située en plein cœur de la commune d’Aÿ-Champagne et à 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Développant environ 30 m² habitables, ce bien de type T2 en duplex propose une configuration optimisée, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement fonctionnel et facile à vivre.

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse, espace séjour convivial, cuisine ouverte équipée (meuble sous évier).

À l’étage :
Mezzanine offrant un espace nuit confortable, salle de bains avec sanitaires.

Annexe :
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Ce bien représente une belle opportunité pour un premier logement ou un pied-à-terre, grâce à son emplacement central et sa configuration optimisée.

Dépôt de garantie : 430€

Frais d'agence : 330€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 30 m²
carrez 30,96 m²
séjour 18,71 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
1er étage
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 8.47 m²
salle de bain 3.78 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 18.71 m²

Etage -1

cave 13.40 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 435 €

Honoraires TTC charge locataire 330 €

Dont état des lieux 90 €

Dépôt de garantie TTC 430 €

Directrice associée HECALE Stelly

0659499592

stelly.hecale@cabinet-versant.com

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Stelly HECALE Négociatrice

* CC : Charges comprises