Implantez votre activité dans un village emblématique de la Champagne, au fort potentiel touristique.
Situé à Hautvillers, commune reconnue pour son patrimoine, son attractivité touristique et son lien direct avec l’univers du Champagne, ce local bénéficie d’un environnement porteur pour développer une activité professionnelle. À seulement quelques minutes d’Épernay, le secteur attire aussi bien une clientèle locale que des visiteurs de passage.
Ce local commercial d’environ 60 m² est proposé à la location en état brut, offrant une vraie liberté d’aménagement selon votre projet. Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, bureau, showroom, activité artisanale, concept store, espace de dégustation ou toute activité en lien avec l’accueil du public.
Le bien se compose d’un volume principal à aménager, permettant au futur locataire de créer un espace entièrement adapté à son identité, à son activité et à ses besoins professionnels.
Conditions locatives :
Loyer : 800 € HT / mois hors charges
Charges : 40 € HT / mois, correspondant à une provision de taxe foncière
Dépôt de garantie : 1 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 2 112 € HT, dont 180 € HT pour l’état des lieux
Bail commercial : 9 ans
Des travaux d’aménagement sont à prévoir, à la charge du locataire. Une franchise de loyer peut être envisagée, selon le projet présenté et les modalités définies avec le bailleur.
Ce local représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur à forte identité, au cœur d’un village reconnu pour son dynamisme touristique. Son état brut permet de partir d’une base saine et de concevoir un lieu professionnel sur mesure, parfaitement aligné avec votre image et vos besoins.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter ou à passer nous voir à notre cabinet situé au 27 place Bernard Stasi – Cabinet Versant.
